今年7月份毕业和离职后开始看房，由于新盘都比较贵而且偏，因此我们看的时候就瞄准了交通方便区域的二手房，一个多月中前前后后看了有小20套，覆盖的区域很广，包括牡丹园、塔院、芍药居、知春路、双榆树，甚至五棵松。刚开始看的时候，对房子的要求非常高，地理位置、小区环境、户型、楼型、房子年代、价格、装修等等等等，差一个都不行，想着花那么多钱，一定得买一个自己非常满意的房子。可是在一套又一套地溜达了好几套房子后，我们发现完美的房子是不存在的，必须要有所取舍。在一阵心疼的排序后，终于决定：位置>价格>户型>环境>房子年代>… 有了准确的定位后，再看房就目标明确多了，但是这段时间，北京的楼市也跟着火了起来。

牡丹园的房子，我们刚看的时候一般开价1w7一平，也有报1w6的，但看着看着就到1w8甚至2w，看到后来我都心虚了，打算放弃了。这个我觉得一方面是供不应求，牡丹园的房子出的少，但想买的人多；另外一方面是中介炒房，每次有一套房出来，中介都是约上十几个客户，这么多客户一起去看房，房东一开始可能心理价位也就在1w7，一看到那么多人看房，还络绎不绝的，立马就坐地涨价，1w8，少个子都不卖，甚至有的中介会和房东说，这样，你要1w6，我给你卖到1w8，多赚的你给我提成，对于房东而言，当然乐意。而且，越是房价涨，买房的人反而越多。这倒是应了买涨不买跌的理。

在错过和路过了多套房后，在被越来越不靠谱的房价中迷茫后，也是在我们的理想主义被无情的房市彻底击碎后，我们在乱花之中挑中了牡丹园东里的一套很小的小两居。房子位置很不错，离十号线牡丹园站5分钟，门口就有我上班的班车点；小区里挺安静，也挺干净；价格1w8一平，在当时动辄2w的房价中显得非常的便宜；房子虽然小，但明厨明卫明卧，就是厅是暗的，但是厅、厨房和卫生间都还比较大，因此户型也还算满意。另外还有个番外篇的因素是，这个房子被业主出租了，里面住了3个非常漂亮的美女，俗话说，山不在高，有仙则名，斯是陋室，有美女则灵，当时在看完这房后，对这套房的印象非常不错。

定下来后，让5i5j与业主联系见面一起聊聊。说起来也挺仓促的，与业主约的是周六晚上，周六我加班一天，直到晚上7点半才打车回到家，骑车驼着MM去中介那和业主见面，从晚上8点开始谈，从房价、中介费到合同的细节、补充协议等，一直到第二天凌晨2点才交完定金，并且签了合同，（这个过程中，MM的表现很不错，立下汗马功劳）。从此就开始了长达2个多月的买房手续，直到上周才刚刚过完户，目前还等着面签和批贷，唉，真是需要体力的一件事。

买房总结：

1. 想好自己的定位，对各个方面排好序，要理智的放弃某些方面；
2. 多做功课，推荐水木上的房版，多看看别人的买房攻略，了解整个流程，避免被忽悠；
3. 做好长期作战的准备，有时间就多看看房，多约几个中介公司和中介点，广撒网；
4. 看到合适的，如果能接受就出手吧，毕竟是自住；
5. 不要过于依赖中介，一定要多催，主动，时间就是金钱。