andy's space

今年7月份毕业和离职后开始看房，由于新盘都比较贵而且偏，因此我们看的时候就瞄准了交通方便区域的二手房，一个多月中前前后后看了有小20套，覆盖的区域很广，包括牡丹园、塔院、芍药居、知春路、双榆树，甚至五棵松。刚开始看的时候，对房子的要求非常高，地理位置、小区环境、户型、楼型、房子年代、价格、装修等等等等，差一个都不行，想着花那么多钱，一定得买一个自己非常满意的房子。可是在一套又一套地溜达了好几套房子后，我们发现完美的房子是不存在的，必须要有所取舍。在一阵心疼的排序后，终于决定：位置>价格>户型>环境>房子年代>… 有了准确的定位后，再看房就目标明确多了，但是这段时间，北京的楼市也跟着火了起来。

牡丹园的房子，我们刚看的时候一般开价1w7一平，也有报1w6的，但看着看着就到1w8甚至2w，看到后来我都心虚了，打算放弃了。这个我觉得一方面是供不应求，牡丹园的房子出的少，但想买的人多；另外一方面是中介炒房，每次有一套房出来，中介都是约上十几个客户，这么多客户一起去看房，房东一开始可能心理价位也就在1w7，一看到那么多人看房，还络绎不绝的，立马就坐地涨价，1w8，少个子都不卖，甚至有的中介会和房东说，这样，你要1w6，我给你卖到1w8，多赚的你给我提成，对于房东而言，当然乐意。而且，越是房价涨，买房的人反而越多。这倒是应了买涨不买跌的理。

在错过和路过了多套房后，在被越来越不靠谱的房价中迷茫后，也是在我们的理想主义被无情的房市彻底击碎后，我们在乱花之中挑中了牡丹园东里的一套很小的小两居。房子位置很不错，离十号线牡丹园站5分钟，门口就有我上班的班车点；小区里挺安静，也挺干净；价格1w8一平，在当时动辄2w的房价中显得非常的便宜；房子虽然小，但明厨明卫明卧，就是厅是暗的，但是厅、厨房和卫生间都还比较大，因此户型也还算满意。另外还有个番外篇的因素是，这个房子被业主出租了，里面住了3个非常漂亮的美女，俗话说，山不在高，有仙则名，斯是陋室，有美女则灵，当时在看完这房后，对这套房的印象非常不错。

定下来后，让5i5j与业主联系见面一起聊聊。说起来也挺仓促的，与业主约的是周六晚上，周六我加班一天，直到晚上7点半才打车回到家，骑车驼着MM去中介那和业主见面，从晚上8点开始谈，从房价、中介费到合同的细节、补充协议等，一直到第二天凌晨2点才交完定金，并且签了合同，（这个过程中，MM的表现很不错，立下汗马功劳）。从此就开始了长达2个多月的买房手续，直到上周才刚刚过完户，目前还等着面签和批贷，唉，真是需要体力的一件事。

买房总结：

1. 想好自己的定位，对各个方面排好序，要理智的放弃某些方面；
2. 多做功课，推荐水木上的房版，多看看别人的买房攻略，了解整个流程，避免被忽悠；
3. 做好长期作战的准备，有时间就多看看房，多约几个中介公司和中介点，广撒网；
4. 看到合适的，如果能接受就出手吧，毕竟是自住；
5. 不要过于依赖中介，一定要多催，主动，时间就是金钱。

昨天在新租的屋打扫了一整天，把墙全刷了一遍，又把屋里能擦的都擦了一遍，总算干净多了，觉得舒服多了。今天找了个搬家师傅搬家，下午小猪在就在家打包，等我下了班到家，发现东西还真是不少，1个大书柜，3个大箱子，编织袋10几个，乱七八糟加起来20多个包裹，还有一辆自行车，这要自己搬得累死。没一会，搬家师傅来了，两辆面的，4个小伙，10分钟把所有东西搬下楼，装上车，到了新屋那边，6楼，没有电梯，20分钟，康切康切，所有东西全部搬上去。那个大书柜，一个师傅，拦腰就抱着上去了……两大编织袋的书，一个扛着都费劲，一个师傅，一个肩膀一个，一趟搞定。
1个小时，全部搞定，两辆车，一共才120块。
下次搬家，还得找他们：陈师傅13552174022。
想起上次搬阿胡他们搬家，5个人搬了近一个多小时，全都累趴了。体能和力量的确是不能比，毕竟人就靠这个吃饭的。搬家还是得找专业的。

51早上看完火箭干掉开拓者，有股想出去玩的冲动，于是上网查资料决定去密云的桃源仙谷，收拾好行装，带着MM直奔东直门汽车站。（肉和豆豆，一定要原谅我，就咱仨）

51出来玩的人真不少，我们在东直门排了老半天队才等上980快的长途公交。下午4点半到了密云鼓楼，花了35打辆面的直接到了桃源仙谷门口。这时又下淅淅沥沥的下起了点小雨，听司机介绍桃源仙谷里面还挺大的，我们决定还是找个农家院住着先。

原本以为农家院应该挺便宜且好找的，没想到人多的时候，什么都不方便。桃源仙谷底下的农家院全部客满，连通铺都没了。看来黄金时间出来玩真是不太爽。没办法只好往回走，碰到另外一对也是出来玩没找到住宿的，和他们一块在3公里以外的一个农家院里找了个还算干净的屋子，100一个晚上，平时估计也就40。

晚上在农家院里和偶遇的朋友一块吃农家饭，尝了大名远播的烤虹鳟鱼，实在是不怎么样。农家院现在这么火，其实都是当地的农民自己盖的大院，让那些久居办公室的白领黑领们来体味下农村的感觉，其实吧，也就是来尝尝所谓的农家菜，住住大炕，想起了《甲方乙方》里面的那个从来没吃过苦的大款，那才叫体验生活。

第二天5点多就醒了，这应该是我今年起得最早的一次，匆匆洗漱完，就往桃源仙谷出发了。

桃源仙谷门票36，学生票25（总算收回一部分成本）。

天气非常好，阳光很足，而且山里面比较凉快，非常舒服。山上草木旺盛，到处都是郁郁葱葱，虽然桃花已经谢得差不多了，但在草丛中偶然还能瞥到点点红红蓝蓝的叫不上名野花，也勾画出一幅春意盎然的画卷。

桃源仙谷景区分两段，第一段从门口到青龙天梯，这一段就像城里的公园，人多景少，半个小时就可以游玩，第二段是从天梯开始到观峰台，是3个小时的山路。天梯是人工造的一个环状铁楼梯，挂在青龙瀑旁边的峭壁上，看起来还挺险的。在天梯边有另外一条小道，比较好走。某猪上了几个天梯台阶后，就往下缩，要走好路，拉都拉不住。哈哈。

一路上人很少，鸟语花香，就是所谓的景点太过牵强，什么金龟拜山、将军峰、大帽石等等，就得从某个特定的角度看上去有那么一丁点儿像，也就成了一个景点了。上山的路上一路都有补给点，当地的乡民很早就挑着水和水果到补给点来卖，就是有点贵，一个小西瓜得50，矿泉水要6块。但考虑到他们挑着那么多东西上山也不容易，还是可以接受的。到得山顶的观峰台，往下鸟瞰，密云尽收眼底，水库看上去就是一汪水池，北面的云蒙山琏延不绝，甚是广袤。

在山顶照了个雄鹰展翅，从最高的石头上往下跳，pose还不错。

下山有两条道，一个是往南，可以看到古长城，另一个是往北下山。我们选择走南山回路。回来基本就纯是山路，下山的路还比较陡，我的篮球鞋还有点刹不住，一路滑着山沙下去。在路上还看到一帮逆着上山的人，爬上来也得要3个小时，但强度比正路大多了，下次有机会可以尝试一次。

下到山底，已经是下午1点了，我们从8点开始上山，一共爬了5个小时，路上基本上没怎么休息，挺锻炼身体。

山里的空气非常好，听着鸟语，闻着花香，掬一捧清泉在脸上，真爽。

我们两人一共开销是400，住宿路费门票200，吃饭花了200，农家饭不便宜啊。

总的来说，在那住宿是不太爽，以后可以考虑周末早点起来自己开车过去，但得早起，晚了人可就多了，等到我们下山的时候，山脚下基本上已经人满为患了。